在工程項目中,如何有效進(jìn)行工程造價控制?
在工程項目中,有效進(jìn)行工程造價控制是確保項目經(jīng)濟(jì)效益和競爭力的關(guān)鍵。以下是一些具體的控制措施:
一、加強(qiáng)決策階段的造價控制
做好投資估算
在項目建議書和可行性研究階段,應(yīng)準(zhǔn)確估算總投資,確保投資估算的合理性。
設(shè)定上限,對施工圖設(shè)計、二次設(shè)計、設(shè)備材料方案設(shè)計要根據(jù)以往的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù),設(shè)定上限,限額設(shè)計。
優(yōu)選設(shè)計單位和優(yōu)化設(shè)計方案
對設(shè)計單位進(jìn)行資質(zhì)審查,引入競爭機(jī)制,實(shí)行設(shè)計招標(biāo)和推行設(shè)計監(jiān)理制度。
從設(shè)計開始就參與設(shè)計,主動影響設(shè)計,合理選擇材料和設(shè)備,與設(shè)計人員一起對項目使用功能與費(fèi)用比較,參與到概算編制過程中。
二、強(qiáng)化設(shè)計階段的造價控制
實(shí)行施工圖限額設(shè)計
設(shè)計人員應(yīng)以單位工程概算的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、投資和工程質(zhì)量作為施工圖設(shè)計的限額控制標(biāo)準(zhǔn)。
建立概預(yù)算對比臺賬,保證施工圖預(yù)算不突破批準(zhǔn)的初步設(shè)計概算控制標(biāo)準(zhǔn)。
嚴(yán)格概算審批
嚴(yán)把初步設(shè)計概算審批關(guān),對每個新的工程項目的初步設(shè)計,在審前進(jìn)行認(rèn)真調(diào)查研究。
分析技術(shù)方案是否合理,除技術(shù)先進(jìn)、安全可靠外,還要達(dá)到經(jīng)濟(jì)合理。
嚴(yán)格審查概算套用的定額、指標(biāo)是否正確,工程量計算是否準(zhǔn)確,盡量減少概預(yù)算編制的誤差。
三、優(yōu)化施工階段的造價控制
嚴(yán)格審核工程施工圖預(yù)算
根據(jù)施工圖設(shè)計的進(jìn)度計劃和現(xiàn)場施工的實(shí)際進(jìn)度,及時核定施工圖預(yù)算。
對于預(yù)算超出相應(yīng)概算的施工圖設(shè)計部分,要加以詳細(xì)分析,找出原因,并及時與項目負(fù)責(zé)人通氣,調(diào)整或修正控制目標(biāo)。
控制工程變更和現(xiàn)場簽證
工程變更和現(xiàn)場簽證是不可避免的,但要進(jìn)行限額控制。
設(shè)計變更應(yīng)盡量提前,變更發(fā)生得越早,損失越小。
對影響工程造價的重大設(shè)計變更,要用先預(yù)算后變更的辦法解決。
深入施工現(xiàn)場收集資料
審價人員和費(fèi)用控制人員應(yīng)經(jīng)常深入施工現(xiàn)場,對照圖紙察看施工情況。
了解、收集工程的有關(guān)資料,及時掌握現(xiàn)場施工動態(tài)。
協(xié)助業(yè)主及時審核因設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等發(fā)生的費(fèi)用,調(diào)整控制目標(biāo)。
四、完善合同管理
規(guī)范合同條款
簽訂施工合同時應(yīng)實(shí)行專業(yè)會簽制度,完善合同內(nèi)容,規(guī)范合同條款。
對爭議較大的材料市場差價調(diào)整方式、方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),在簽訂合同時給予明確規(guī)定。
加強(qiáng)合同履約管理
提高合同履約率,減少工程結(jié)算中由于建筑合同簽訂不合法、不規(guī)范而引起的不必要糾紛。
五、采用現(xiàn)代化管理手段
組建工程造價控制體系
成立內(nèi)部成本核算小組,采用現(xiàn)代化管理手段,合理組織施工。
建立從成本計劃、成本控制、成本核算、成本反饋的一整套成本管理體系。
加強(qiáng)施工隊伍和材料管理
根據(jù)工程特點(diǎn)選擇實(shí)力強(qiáng)、專業(yè)施工經(jīng)驗(yàn)豐富的配屬隊伍進(jìn)行施工。
加強(qiáng)施工隊伍管理,明確工期目標(biāo)及獎罰條例。
材料采購采用批量采購,貨比三家,選擇實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好、有質(zhì)量保證的材料供應(yīng)商。
提高機(jī)械設(shè)備效率
根據(jù)工程特點(diǎn)合理選配施工機(jī)械,提高各主要工序的機(jī)械化施工水平。
建立機(jī)械設(shè)備管理制度,提高機(jī)械設(shè)備操作司機(jī)和檢修人員的技術(shù)水平。
加強(qiáng)日常對機(jī)械設(shè)備的保養(yǎng)、維修、檢測,保證機(jī)械設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
推廣新技術(shù)新工藝
加強(qiáng)對新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備的投入及應(yīng)用。
加強(qiáng)計劃管理,合理安排各工序的施工順序。
提高施工機(jī)械、材料利用率,降低相應(yīng)成本。
綜上所述,有效進(jìn)行工程造價控制需要從決策、設(shè)計、施工等多個階段入手,采用多種措施綜合施策。只有這樣,才能確保工程項目的經(jīng)濟(jì)效益和競爭力。